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306城半姩卖哋收入超万亿

发布时间:2019-12-01 18:09:29

本报讯??伟业我爱我家市场研究院最新发布的统计数据显示,2013年月份全国306个城市共交易土地15493宗,土地出让金高达11305亿元,与去年同期相比大幅增长60%。

由于一线城市楼市供需矛盾突出,加上年初政府推地积极性较高,北上广深上半年土地交易地块514宗,土地出让金高达1829亿元,比去年同期上涨315%。一线城市中,上半年北京土地市场表现尤其抢眼,土地交易100宗,土地出让金664亿元,与去年同期相比上涨357%。

一季度房企业绩一片飘红,资金状况良好也使得各大房企在全国拿地的积极性明显上涨。万科、保利、龙湖、恒大等全国标杆企业上半年共计获取108宗土地,出让金747亿元,与去年同期相比增加135%,其中万科、龙湖、保利三企业拿地金额同比翻番。

从单月来看,6月经过短暂的端午假期土地成交低潮后,节后随即迎来供地小高潮,多家房企上演高溢价夺地。6月19日,备受关注的南京仙林湖地块由金地以总价28.7亿元夺得,溢价率为75%;21日,荣盛发展以2.56亿元拿下成都成华区新客站地块,溢价高达309%。

而另据中原集团研究中心监测的13个城市土地数据显示,5月供应土地面积约1895公顷,环比上升约78%,较2012年平均水平亦上升约15%,创2013年月度供应新高。13个城市中,仅深圳、重庆供应量环比出现小幅下降。5月份居住用地价格全线上涨,一线城市地价约14147元/平方米,环比上涨约23%。

分析人士表示,2013年以来全国土地市场出现了一些高溢价、地王成交现象。一方面和各地方政府频繁推地,多幅地块位于市中心或其他区域的核心位置有关。另一方面,房企城市布局重新回归一、二线城市,龙头房企之间竞争加剧。

不过也有业内人士指出,当前银行出现“钱荒”的市场背景下,银行流动性紧张有可能会影响到房地产开发企业的现金流。如果不能保持较高的销售量,未来资金确实是个大问题。?李宇欣

(:newshoo)

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