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深圳新盘扎堆上市备战元旦小长假成交有望创

发布时间:2019-11-30 09:13:21

深圳新盘扎堆上市备战元旦小长假 成交有望创新高

在经历了一周的调整期之后,新房市场又迎来一轮供应高峰,上周共7个项目开盘及加推,供应住宅数量达1955套,为年内的第三高点。了解到,降息以后,市场火热的气氛仍在延续,开盘项目热销,价格也维持平稳,只有少数项目提价。

时值岁阑,新房市场迎来一轮供应高峰。新华社发

新盘扎堆上市备战元旦小长假

年底翘尾行情出现,成交有望创新高

在经历了一周的调整期之后,新房市场又迎来一轮供应高峰,上周共7个项目开盘及加推,供应住宅数量达1955套,为年内的第三高点。了解到,降息以后,市场火热的气氛仍在延续,开盘项目热销,价格也维持平稳,只有少数项目提价。

个别新楼盘尝试提价

最近两周,开发商推盘热情高涨,共有12个项目拿到预售,备战元旦小长假。

上周,新盘扎堆入市为市场供应了1955套住宅及商务公寓。比如位于前海辐射区内的前海铂寓和怀德公园凭借前海规划利好,加之定价合理,成交活跃。另外,位于沙井的西荟城三期以大户型为主,获得市场追捧,均价上涨了3000元/平方米。

深圳中原地产研究中心经理王飞分析,元旦前的两周是开发商冲刺业绩的最后关头,因此近两周出现新盘扎堆上市的情况。从成交看,市场气氛仍然相当活跃。以万科为例,11月份万科开启全力冲刺年度业绩的模式,当月推案项目44个,新推案量达到了全年最高峰值,达306万平方米,环比10月增加了2.2倍以上。激进的推案态势也带来比较满意的结果,一个月之内将业绩完成率提升了10个百分点,已经完成年度业绩的95%,年度目标完成已成定局。

开发商的积极推盘带动了成交。上周,全市一手住宅成交1715套,环比小幅下降1.5%,面积为17.4万平方米。均价为26512元/平方米,环比小幅上升3.7%。

与一手住宅市场相比,二手住宅成交更为活跃,上周共成交1865套,环比继续小幅上升2.4%,超越上周成为年内最高值,成交均价为28340元/平方米,基本维持平稳。

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